Vuokranatajana olo on parhaimmillaan passiivisen tulon lähde, joka ei vaivaa mieltäsi jokapäiväisessä elämässä. Tämä autuus e ei kuitenkaan aina kestä pitkään, sillä joka vuokranantaja joutuu tilanteisiin, jotka voivat aiheuttaa harmaita hiuksia. Tässä listaamme suurimmat vuokranantajan huolenaiheet.
Sijoitusasunnon hankkiminen on parhaimmillaan suuri askel kohti passiivista tulonlähdettä ja oman varallisuuden kartuttamista. Toiminnassa kannattaa kuitenkin miettiä, mitä sijoitukseltaan odottaa ja missä ajassa aikoo niin sanotusti lyödä rahoiksi. Tähän vaikuttaa useita tekijöitä, kuten asunnon koko ja tyyppi, mutta yksi suurimpia tekijöitä on sijoitusasunnon sijainti. Missä siis aloittaa vuokratoiminta?
Tässä artikkelissa käymme läpi, mitä tulee pitää mielessä asunnon sijainnin suhteen sijoitustoimintaa aloittaessa. Näin pääset alkuun.
Asunnon kunnostus ja vuokraaminen on loistava keino saada lisätuottoa sijoitukselle. Moni ostaa kunnoltaan tyydyttävän ja huonon asunnon ja saa tuntuvan voiton remontoituaan sen, joko vuokratuoton, tai myyntivoiton muodossa. Matkassa on kuitenkin paljon mutkia ja voit päätyä tekemään virheitä. Seuraamalla näitä vinkkejä, voit välttää yleisimmät mokat. .
Vuokran suuruuden määrittäminen on yksi ensimmäisiä tehtäviä vuokratoimintaa aloittaessa. Vuokran suuruus määräytyy monesti alueen keskivuokran mukaan, mutta asunnon kunto, varustelu ja monet muut asiat vaikuttavat myös lopullisen vuokran määrään. Vuokra ei kuitenkaan pysy samana vuodesta toiseen, joten milloin vuokran tarkistus tulee ajankohtaiseksi? Tässä pikaoppaamme vuokran tarkistamisesta.
Kuten monessa muussakin asiassa, myös vuokratoiminnassa kehittyminen on tärkeää. Voit helposti olla parempi vuokranantaja muutamalla yksinkertaisella askeleella. Parempana vuokranantajana saat vuokralaisesi viihtymään paremmin ja ylläpidät hyviä ja pitkäkestoisia vuokrasuhteita. Täten toimillasi on suora vaikutus myös sijoitustoimintaasi. Näin teet elämän helpommaksi paitsi vuokralaisellesi, myös itsellesi.
Seuraavaksi annamme sinulle vinkkejä sujuvampaa vuokratoimintaan.
Jos olet antamassa asuntoa, tai mitä tahansa kiinteistöä vuokralle, tulee tapahtumasta aina kirjoittaa vuokrasopimus. Hyvin tehty sopimus ehkäisee turhia kiistoja ja toimii kaikkien osapuolien oikeuksien suojana. Vuokrasopimuksen kirjoittamisessa on kuitenkin aina omat sääntönsä. Tämän viiden minuutin opas auttaa sinua vuokrasopimuksen laatimisessa.
Vuokranantajana toimimisen suurin motivaatio on sen tuoma ylimääräinen tulo. Asunnonvuokraus voikin parhaimmillaan tuoda merkittävän parannuksen vuokranantajan tulotasoon.
Kuitenkin kannattaa pitää mielessä, että vuokranantajan arki ei ole pelkkää rahantekoa, vaan vuokranantajalle kertyy todellisuudessa runsaasti kuluja joihin kannattaa varautua etukäteen.
Tietyt kulut ovat jo etukäteen tiedossa ja kuuluvat asiaan. Entä jos kulut tulevat täytenä yllätyksenä? Voiko niitä välttää ja jos ei, mitä tulisi tehdä niistä selviytyäkseen?
Tässä oppaamme, joka selittää suurimmat vuokraustoiminnan yllätyskulut.
2008- © Rentila Kaikki oikeudet pidätetään. Valmistettu
Ympäristön suojelemiseksi. Vähentää paperin kulutusta ja säästää puita sekä säästää rahaa samaan aikaan. WWF
